เทคนิคการสร้างรายได้จากที่ดิน
เทคนิคการสร้างรายได้จากที่ดิน
เทคนิคการสร้างรายได้จากที่ดิน
ดาวไม่ได้ใช้งานดาวไม่ได้ใช้งานดาวไม่ได้ใช้งานดาวไม่ได้ใช้งานดาวไม่ได้ใช้งาน
 

พ.ร.บ.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ฉบับใหม่จะมีผลบังคับใช้ในปี 2563 นั่นหมายความว่าผู้ใดที่มีที่ดินจะต้องเสียภาษีให้กับรัฐบาล ดังนั้นผู้ที่มีที่ดินแต่ไม่ได้นำมาทำธุรกิจ ปล่อยที่ดินไว้เฉยๆจะต้องเสียเงินส่วนนี้โดยที่ไม่ได้ประโยชน์ใดจากที่ดินเลย คงจะดีกว่าถ้าหากเราสามารถนำที่ดินเปล่านี้มาสร้างรายได้ ซึ่งวิธีการสร้างรายได้จากที่ดินนั้นถือเป็นการเริ่มต้นการทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่ดีสำหรับนักอสังหาริมทรัพย์มือใหม่

เทคนิคการสร้างรายได้จากที่ดิน
เทคนิคการสร้างรายได้จากที่ดิน



ก่อนอื่นเราต้องทำการวิเคราะห์ทำเลที่ดินของเราก่อนว่าสามารถนำมาสร้างรายได้อย่างไรได้บ้าง

1. ที่ดินในเมือง คือ ที่ดินในเมืองนั้นราคาสูง ดังนั้นสามารถประกอบธุรกิจได้อย่างหลากหลาย เนื่องจากผู้คนพลุกพล่าน ทำให้ไม่ว่าจะประกอบกิจการอะไรก็สามารถประสบผลสำเร็จได้ง่าย

เช่น 
- ตลาดนัด เนื่องจากผู้คนพลุกพล่านดังนั้นทำให้การทำตลาดนัดได้รับผลตอบแทนที่ดีไม่น้อยเลยทีเดียว
- ร้านกาแฟหรือร้านอาหาร ธุรกิจร้านกาแฟเป็นธุรกิจที่กำลังเติบโตอย่างต่อเนื่อง เนื่องจากใช้เงินลงทุนไม่มากนักและใช้พื้นที่ไม่มาก
- ลานจอดรถ การปล่อยให้เช่าที่จอดรถนั้นจะเหมาะสำหรับผู้ที่ไม่ต้องการลงทุนอะไรเพิ่มเติม หรือไม่มีเวลามาดูกิจการ
- โรงแรม พื้นที่ในเมืองเป็นสถานที่ที่มักจะมีผู้คนเดินทางมาบ่อยๆ ดังนั้นโรงแรมถือเป็นสิ่งที่ขาดไม่ได้เลยก็ว่าได้

2. ที่ดินนอกเมือง คือ ที่ดินติดถนนใหญ่ แต่ไม่ได้อยู่ในเมือง

เช่น
- รีสอร์ท การสร้างรีสอร์ทนั้นอาจต้องใช้เงินลงทุนเพิ่มเยอะหน่อย แต่จะได้ผลตอบแทนสูง
- ปั๊มน้ำมัน
- โชว์รูมรถ หรือศูนย์บริการรถยนต์
- ให้เช่าจัดงาน Event
- สร้างหอพัก อพาร์ทเม้นท์ หรือบ้านเช่า (ควรไม่ห่างจากในเมืองมากนัก จะทำให้ได้ผลตอบแทนที่ดี)

3. ที่ดินห่างไกล คือ ที่ดินที่ห่างไกลความหนาแน่น ไม่ติดเมือง ไม่ติดถนน

เช่น
- ทำไร่ เช่น ไร่อ้อย, ไร่มันสำปะหลัง
- ทำสวน เช่น สวนผลไม้, สวนผัก
- เลี้ยงสัตว์ เช่น เลี้ยงหมู, เลี้ยงไก่ หรืออาจทำเป็นฟาร์มสัตว์ก็ได้
- ปล่อยเช่า หากรู้สึกว่าการทำไร่ ทำสวน สามารถปล่อยเช่าที่ให้กับผู้คนบริเวณนั้นได้
- เพาะพันธ์ไม้ ไม้ยืนต้น, ไม้ประดับ, ไม้สวนต่างๆ
- ทำโรงงาน การทำโรงงานควรศึกษากฎหมายให้ดีก่อนด้วย

เป็นอย่างไรกันบ้างคะสำหรับวิธีการสร้างรายได้จากที่ดินเปล่า สามารถทำได้หลายวิธีเลย ไม่ว่าจะทำธุรกิจด้วยตัวเองหรือเปล่อยพื้นที่ให้ผู้อื่นเช่า และสำหรับท่านใดที่ไม่มีเวลาในการดูแลกิจการและต้องการปล่อยพื้นที่เช่านั้นเรามี Component MDRental ตัวช่วยในการบริหารงานสำหรับธุรกิจให้เช่ามาแนะนำ component ตัวนี้จะช่วยให้การบริหารกิจการเป็นไปอย่างมีประสิทธิภาพมากขึ้น

 

 

 

บริการพัฒนา Module OpenERP บริการติดตั้งระบบ OpenERP บริการ Implement ระบบ ERP ด้วย Odoo

 

ระบบ Fulfillment พร้อม Implement